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2月21日下昼 ，由人生就是博(中国区)官方网站治理咨询集团主理、西瓜互动传媒承办 ，凤凰网广东特殊支持的“又是一个春天·2019年大湾区首届企业首脑峰会”在深圳顺遂召开。本次峰会以厘革为主题 ，团结了时下最热的5G、新零售、消耗升级、绿色修建、企业治理厘革等话题 ，为粤港澳大湾区的生长提供了更多动力。
深圳市修建科学院股份有限公司董事长叶青揭晓了“点绿成金”的精彩演讲 ，从绿色修建的话题出发 ，以深圳建科大楼为规范 ，提出了绿色生长与粤港澳大湾区生长相团结的可能性 ，并为各人翻开了新思绪 ，绿水青山同样可以酿成金山银山 ，人与自然、都会与自然都可以越发协调地相处。
（深圳市修建科学研究院股份有限公司董事长、雄安妄想评审组专家 叶青）
以下是深圳市修建科学院股份有限公司董事长叶青的演讲实录（部分内容有删减）:
谢谢列位。由于我原来是深圳修建科学研究院的院长 ，以是习惯各人叫我院长 ，不习惯各人叫我董事长。而2014年的时间熟悉张博士（人生就是博(中国区)官方网站治理咨询集团董事长）的时间 ，我对企艺的寄义还不懂 ，不知道什么是KPI、端到端、治理流程、客户导向……我们有幸走过了事业单位刷新 ，在2017年上了创业板 ，还糊里糊涂地登上了福布斯排行榜。但着实我心理上还以为自己是商界的学生 ，要跟列位学习。
以建科大楼为例 ，绿色修建不但节约本钱 ，更增添都会效益
我自己是修建师 ，我在建科院服务了26年 ，一结业就来到了建科院 ，从下层的绘图修建师最先 ，有幸在深圳这座刷新开放立异的都会里 ，随着深圳的绿色生长。适才唐市长提到 ，在他们那一任市政府、向导班子就率先在十八大之前 ，在深圳做了绿色生长的探索。也给了我们专注都会绿色都会服务的企业以生长的时机。我愿意在这里和各人分享一些思索。
我很是喜欢法国哲学家萨特的名言 ，他说：人生就是从出生到殒命的选择。忙忙碌碌每一天 ，认认真真地奔向殒命。
2012年 ，287个地级市占中国总能耗的55%。团结国卫生组织的研究报告显示 ，人的一生 ，在修建内度过的时间是87% ，62.5%的疾病跟修建有关。而一座大楼里相关的本钱 ，也就是一个公司总部大楼里的相关本钱中 ，90%是员工的薪水。以是若是员工的劳动效率提升 ，康健提升 ，会成为企业的竞争力。我们很有幸在15年前最先研究 ，并有时机建设自己的办公大楼。至今已使用10年。
我们是用了一个低本钱的战略 ，适合中国人的生涯方法 ，凭证中国古板天人合一的头脑 ，团结现代西方的要领论建设了这栋大楼。它是有生命的、会呼吸的（办公楼） ，也获得了海内外20多个奖项。
建一座楼就像种了一棵树 ，（这栋楼）没有大门围墙 ，占用了3千平米的用地 ，用4千平米的空中花园还给都会。这座大楼不但是给自己用的 ，也给小鸟、小花、小树以家园 ，这是我们对都会公共资源的敬畏 ，对自然的敬畏。不由于我们有钱、有权建得起楼 ，就可以掉臂周围。我信托这是一种价值观。
我们大宗用自然透风 ，向都会0排放 ，所有的污水都是回用之后冲茅厕 ，浇花。雨水会网络起来用 ，以是用水量是通俗办公楼的53% ，空调能耗是一律办公楼的47% ，若是深圳所有的办公楼都是这样 ，天下都这样 ，可以省掉一个葛洲坝。白天地下室不必电灯。1/3的聚会室在室外 ，深圳的气侯条件 ，真正无法忍受的日子（一年）只有28天 ，但人们为了这28天破费大宗的资源建设了关闭的大楼。人在钢筋混凝土的幕墙里 ，镌汰了跟自然之间的相同。
这座楼是中国第一栋拿到房地产红本的绿色修建。绿色修建的本意就是在全生命周期里节约资源 ，�；で樾� ，镌汰污染 ，提供高效适用的使用空间。62.5%的疾病是跟修建有关的。包管康健的条件下 ，我们还要生命更高效 ，以是他从古板的物酿成五感六性 ，通过视觉、触觉、听觉、体感和情形爆发毗连。
制作绿色修建、建设绿色都会 ，是粤港澳大湾区生长的主要一环
哈佛大学一项研究批注 ，在绿色修建中事情的人们 ，思索能力和妄想能力横跨25% ，俗称劳动效率提高25%。修建的价值是什么 ？它的价值在那里 ？政府提倡的时间是节约 ，这是效果。现实上从提升质量到重塑人居价值观。经济生长到今天 ，已经从低收入的高速生长走向了高收入的平衡生长 ，这个时间着实所有人都面临再一次思索人生的选择 ，你的价值何在 ？我们的屋子是买来证实自己比别人更乐成 ？是财产的标记 ，身份的象征 ，照旧要让我们自己的生命更康健 ？愉悦 ，能够越发安定 ？着实每小我私家都有权做选择。
都会占地外貌的3% ，爆发了50%的地球放弃物 ，造了60%~80%的温室气体 ，75%开采的自然资源在都会里消耗。人们来到都会是为了生涯 ，人们栖身在都会是为了生涯得更好 ，我们神往的幸福生涯来到都会 ，可是我们呼吸不到新鲜空气 ，喝不到清洁的水 ，得不到心灵的安定 ，我们事实在走向天堂 ，照旧在奔向地狱 ？
这是我们需要深刻思索的 ，都会的来源。都会起源之初是文化功效先行。以是现在到德国柏林的首都 ，可以看到教堂 ，都会中心能看到宅兆。纽约第五大道都有教堂 ，由于游牧民族最最先群集点是祭祀祖先 ，农耕民族是因市而城 ，是生意而形成的。在逐渐生长分工之后 ，到了工业化时代 ，修建的容器功效最先无限扩张。许多时间制作屋子不是为了用来住 ，而是为了投资 ，金融功效大幅增添 ，市场流通增添。当修建成为投资品的时间 ，它的增值要素就会酿成地段 ，酿成外表 ，酿成卖相 ，由于你不是真的住。屋子比车还贵 ，我们桌上的一瓶矿泉水上面都有因素 ，汽车有4S店保养 ，随时能换零件。而屋子买完之后 ，除了保安、清洁 ，有没有每年的保修 ？缺乏格有没有召回 ？屋子成了商品 ，但保修和执法系统中基础就没有维护消耗者的权益。
当屋子不是用来炒的 ，而是用来住的时间 ，它又会回归属性。人们最先关注为什么穷其一生买的屋子是让我们生病的。幸福究竟是什么 ？幸福直指人心和人的感受。这是古巴哲学家说的。当我们的心不暖的时间 ，都会就不是我们的家。
都会与幸福共生 ，天下上绿色都会是公认的都会最高的标准 ，1972年团结国就有了（绿色都会的标准）。我明确的（绿色都会）三个偏向：
一、与自然共生 ，有青山绿水 ，让人能静下来。同时都会与效率共生 ，工业高效 ，资源使用高效 ，墟落也有青山绿水 ，为什么要向都会群集 ？就是由于都会效率。
二、与文化共生。有很好的包管。让我们愿意在这里和他配合生长 ，一起逐步变老 ，这是都会最实质的特征。
三、绿水青山就是金山银山。所有的青山绿水 ，每一条背后都是无数的手艺参数 ，要实现这每一条都是重大的工业时机。怎样让绿水青山成为金山银山 ，这是何等重大的一个时机。
中国人走向天下的时间 ，没能获得天下尊重的时间 ，我们要反省自己。我们需要怎样的价值观 ？新的生涯方法是15分钟生涯圈 ，40分钟新鲜疏菜水果到口中 ，要做到这两条都是很禁止易的。
这个是都会自己作为幸福载体必需回归的来源。可是都会为什么会有今天的状态 ？都是经济和钱惹的祸 ，都会生长的历史可以看到规模与生齿工业群集度正相关。在工业革命的时间 ，生齿群集度越高的区域一定在口岸都会。由于工业化是以大规模集约为代表 ，海运是最自制的物流 ，资源在那里 ，人就在那里。到了生态文明 ，偏向恰恰相反 ，人在那里 ，公司就在那里。人在那里 ？人一定会向青山绿水的地方选择。那物流怎么办 ？精准物流兴起 ，靠细微而精准高效的物流爆发效益。
从建设绿色修建 ，到建设绿色都会 ，最后生长为绿色大湾区
克日粤港澳大湾区成为天下热门。今天的聚会特殊应景 ，湾区经济的配合特征就是滨海经济特征 ，是天下先进滨海都会的显著标记 ，因港而生 ，依海而建 ，经济更开放。这是有历史渊源的 ，人已经群集在某个地方了 ，没有特殊缘故原由是不会脱离的。以是先有群集地 ，一定是有口岸的地方 ，然后向生态的地方再伸张。以是人、修建都会、都会群的演化 ，最终一定会到都会群的生长。大数据时代 ，你要足够大的人流量、移动轨迹才华成为数据资产。
粤港澳大湾区总区域面积是5.6万平方公里 ，总生齿7万万 ，“9+2”的都会模子。1994年 ，香港科技大学的吴校长最早提出深港湾区。旧金山湾区是科研主导型的 ，纽约是金融湾区 ，东京是工业湾区。
常住生齿 ，粤港澳大湾区是6000多万 ，东京是4300万 ，纽约2300万 ，旧金山700多万。地均GDP ，粤港澳大湾区的绝对值是不小的 ，可是地均只有人家的一半 ，（粤港澳大湾区）是1.49 ，东京是3.37 ，纽约是4.39 ，旧金山是3.08。意味着什么 ？意味着效率尚有两倍以上的提升空间。城镇化率 ，纽约89% ，东京90% ，也就是说都会化率基本上完成。粤港澳大湾区抛掉香港和澳门 ，只有53% ，也就是说尚有15~20年高速建设的历程。
对标天下三大湾区 ，整个粤港澳湾区的科技立异只能说是起步 ，天下百强的大学数目4家都在香港 ，天下500强的数目也只有16 ，而东京就有60。我们研究这些数据 ，就可以找获得差别 ，找获得差别。
东京、纽约、旧金山的湾区成型时期是后工业到知识经济时代 ，谁人时间还只能讲绿色 ，还没有当成主导。而粤港澳大湾区启动的时间是在生态文明配景下 ，绿色生长成为焦点。整个湾区空港的吞吐量 ，距离差得很是的大 ，还大有空间。在粤港澳大湾区的生长妄想纲要中 ，总共11章 ，第7和第8章是我们重大的工业时机。推进生态文明建设 ，建设宜居宜业宜游的优质生涯圈。
各人不要以为跟都会相关就是修建行业的事情。（以为）不搞房地产 ，不搞妄想建设 ，不建楼 ，或者建楼、投资楼也执偾为了卖空间（就无所谓）。建一个工业园区 ，建一个总部大楼 ，岂非不需要和企业转型、战略厘革和文化提倡连在一起吗 ？你一定要比万科建的楼要贵 ，光是建材采购就是他两倍的价钱 ，人家有数目优势 ，你之以是自己要做就是想做钱买不到的 ，这又是一个选择题。
粤港澳给我们配合的时机 ，一定要关注到在城镇化历程中 ，尚有大宗建设时机 ，边建设边转型 ，边立异边提升。增量有空间 ，存量有更大的时机。以是点绿成金之道 ，首先从选择的高点最先 ，要充分熟悉到绿色不是口号 ，它是以后真正的价值取向 ，只有给市场创立价值 ，企业才有生涯之道。当我们各行各业都对自然破损 ，让都会成为了地狱 ，我们在都会中怎么可能有收益 ？中国古板都说了 ，生态文明是以水为中心的 ，一定是相生相克的平衡体 ，既要有工业文明的效率 ，又要有生态文明的协调。为什么中国一定会起来 ？中国古板天人合一对自然的熟悉论 ，加上西方200多年工业文明的要领论 ，会是未来的解决之道。
以是在新的时代新的都会 ，一定是自然和都会生长找到平衡点 ，谁能找到这个平衡点的工业 ，一定是百亿、千亿的生态系。以是政府善治 ，手艺革命 ，人文指导 ，市场推动是联动 ，光靠企业自身 ，光靠政府都不敷 ，以是政策先行 ，看法更新 ，生涯模式 ，绿色人文 ，利益分享 ，工业转型 ，科技立异 ，绿色手艺是一个生态系。已往的工业企业头脑下 ，企业治理模式是行业分工很是清晰很是专注 ，“肾欠好换肾 ，肝欠好换肝” ，效果缘故原由没有找到 ，换了照旧白搭。生态文明是系统 ，最好是让你治未病 ，不要生病。我们是横向头脑用手艺 ，各人都是在纵向的工业分工 ，以是跨界连通是一定的。
设计毗连工业链 ，绿色修建可以爆发更大的社会效益和经济效益
（屋子）是恒久用来住的 ，生意时收高税 ，收益差未几要10~18年才华转正向现金流。怎么突围 ？怎么让土地增值 ？一定是要靠土地生金的。只是不可简朴的生意 ，就是空间效能、绿色工业。为都会提升效率 ，为用户提高品质 ，工业提供平台 ，最后都会输出模式。
工业会逐步组成工业生态系。我举个例子 ，古板设计行业是提供图纸 ，就是编剧本 ，卖剧本。每千字收几多钱 ，一张图纸几多钱。现实上设计会带来什么 ？他会和这么多的工业链爆发联系 ，一头是把新型农民怎么在城镇化的历程中顺应生涯方法改变 ，建设模式的立异 ，绿色所要求的新能源、新质料的制作方法。其次是生涯方法改变以后 ，文化创意、教育服务、康健服务都会改变。
谁说学校就是围墙围起来归教育局 ？很可能都会泛起空间运营商 ，未来物业治理公司会上升到绿色运营、空间运营商。例现在天的会场现在开会 ，晚上可以用饭 ，未来再晚上可能就当了公寓。
谁说隔墙就一定要钻 ？以后家具所有是空间。现在天下上最大的直流修建 ，使用太阳能直接发电 ，发的电是直流的再转酿成交流 ，再到大楼使用。手机、电脑、LED都是直流电 ，你想要做人工智能、智能制造 ，没有直流的精准 ，智能制作育是一句空话。
修建能够自我平衡 ，（现在）还用工业头脑 ？还要先切通 ，先铺路 ，电和水先进去 ？一栋楼就可以自己发电 ，自己循环水消耗 ，实现自平衡。（若是这样）土地整理本钱至少降低30% ，净利润至少多30% ，由于不需要更多的地用来建电厂、水厂、垃圾填埋场 ，整个都会效率都将爆发重大的转变 ，组成了一个工业系。这仅仅是大设计主导罢了。
为什么现在推修建师主导的项目治理 ？就是当修建师明确这些事情的时间 ，所有的工具都可以统进去：人工智能、� ？橹谱鳌⑶榱础⑹葑什裁此狄龃笊杓� ？而不是绘图的小设计 ？只有当路径组合起来的时间 ，才是以生态平衡为焦点的。这个平衡点的找法是用这些科技手段实现的 ，是有算法的。
绿色修建的所有是可模拟 ，可计量 ，可测 ，可验证的。现在装修之前都有预评价软件 ，装修计划出来之后 ，质料选完就知道装完之后会不会甲醛超标 ，就可以最先改质料 ，改设计 ，不要等装完了有问题再逃避 ，所有的问题都会改变我们的生涯方法 ，也就代表了金山银山可以走向绿水青山。
我所在的IBR建科院20多年就做这件事情 ，积累了无数的数据 ，对287其中国的都会积累了100多万条的数据 ，分成了八个象限 ，每个都会的问题等等。当我们用都会妄想、修建设计、咨询检测这些手段的时间 ，着实我们不但是提供了剧本 ，我们照旧导演。
IBR最最先就是修建科学研究院 ，我们上市以后承蒙唐市长抬爱 ，建议我们叫做开创灼烁之路 ，所有为人类人居生涯创立幸福远景的人都是灼烁使者 ，今天借这个舞台我们都聚在一起。这么多精英企业家在一起 ，当我们怀着一颗绿色的心 ，为老黎民服务的时间 ，我们不都是灼烁使者吗 ？
优异的人在追求生命的质量 ，卓越的人尚有第三条命 ，那就是使命。我们配合做中国未来生长的灼烁使者 ，一个国家、一个民族 ，城镇化历程只有一次 ，我们很是有幸在中华民族崛起的要害时间 ，我们还正当盛年 ，我想这样的人生选择 ，既是要感恩父辈生得好 ，更要谢谢我们自己选得棒。我想在座的列位都是卓越的人 ，与你们同在 ，谢谢。
人生就是博(中国区)官方网站助力中国企业“以厘革 谋未来”！
